**根據相關規定，非承重墻的拆改不再需要房管部門批準**。，，房屋裝修過程中，對于非承重墻的拆改，現行規定允許業主或施工方自行決定，無需再向房管局申請特殊批準。這一變化意味著，在大多數情況下，房屋的非承重墻拆改可以由業主或施工單位自主進行，而不必經過繁瑣的審批流程。值得注意的是，如果拆除行為可能影響到建筑的結構安全或使用功能，例如改變房屋的主要用途、拆除影響結構安全的承重墻等，那么就需要按照相關法規向房管局或物業部門申請審批。

改承重墻是否需要房管部門批

改承重墻的基本法律規定

根據住建部《住宅室內裝修管理辦法》的相關規定，房屋所有人或使用人在進行住宅房屋裝修時，若需拆改、變動非承重結構，必須在裝修前向房屋所在地區、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。這一規定強調了在進行任何可能影響房屋結構安全的改造前，必須獲得相關部門的批準。

承重墻改造的法律后果

私自拆除承重墻體或在承重墻上開洞等行為，不僅違反了《中華人民共和國建筑法》第七十條的規定，即擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件等行為將被責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。此外，根據《上海市住宅物業管理規定》第四十一條的規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

改承重墻的具體報批流程

向房管部門備案

在進行承重墻改造前，業主或裝修單位需要向當地的房屋使用安全管理部門進行備案。這一流程通常包括提交改造方案、施工圖紙等相關材料，以確保改造活動不會對房屋結構安全造成影響。

聘請具有資質的設計和施工隊伍

為了確保改造活動的合法性和安全性，業主應聘請具有相應資質的設計單位和施工隊伍進行承重墻的改造工作。設計和施工隊伍應具備相關的專業知識和技能，能夠確保改造后的結構安全符合國家標準。

施工過程中的監督和管理

在施工過程中，相關部門會對改造活動進行監督和管理，確保施工活動不會對周圍環境和公共安全造成影響。此外，施工完畢后，相關部門還會進行驗收，確保改造后的結構安全符合要求。

改承重墻的費用和責任

費用承擔

承重墻的改造費用通常較高，具體費用會根據改造的復雜程度和施工難度來確定。業主在進行承重墻改造前，應充分了解相關費用，并做好相應的預算安排。

責任承擔

在進行承重墻改造過程中，業主和施工隊伍應對其施工質量和安全負責。如果因施工不當導致房屋結構安全問題，業主和施工隊伍需要承擔相應的法律責任和經濟賠償。

綜上所述，改承重墻確實需要房管部門的批準，并且需要遵循一系列嚴格的程序和規定。業主在進行承重墻改造前，應充分了解相關法律法規和具體流程，確保改造活動的合法性和安全性。

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