您好，感謝您的信賴與提問,從兩方面分享一下我的看法：,一、在她幸福買房,1.幸福區片城區較老舊、交通擁堵，所以我目前房價不算高，適合我何練起,2.煙臺本屆政府在老舊社區改造、修路、配套建設等方面蠻以及，北部濱海更是發展重點,幸福區片的宜居性和交通方面近年會有比較好大的改善,3.如果沒有是要買自住會改善的大戶型，買品牌開發商、品牌物業公司、交通好、小區比較美觀的樓盤，幸福指數會有非常大的提升，但這樣的房子主要注意集中在一起在煙臺東部跟開發區；如果不是是投資的或買小戶型，幸福區片的房源選擇就很多,4.個人建議，煙臺目前房市不更適合“炒房”型投資（買

• 1、大俠您好，咨詢，我在煙臺市芝罘區幸福地區
• 2、有人說煙臺芝罘區發展明顯沒有福山區、萊山
• 3、煙臺有哪些即將消失的老街道

1、大俠您好，咨詢，我在煙臺市芝罘區幸福地區

您好，感謝您的信賴與提問。從兩方面分享一下我的看法：

一、在她幸福買房

1.幸福區片城區較老舊、交通擁堵，所以我目前房價不算高，適合我何練起。

2.煙臺本屆政府在老舊社區改造、修路、配套建設等方面蠻以及，北部濱海更是發展重點。幸福區片的宜居性和交通方面近年會有比較好大的改善。

3.如果沒有是要買自住會改善的大戶型，買品牌開發商、品牌物業公司、交通好、小區比較美觀的樓盤，幸福指數會有非常大的提升，但這樣的房子主要注意集中在一起在煙臺東部跟開發區；如果不是是投資的或買小戶型，幸福區片的房源選擇就很多。

4.個人建議，煙臺目前房市不更適合“炒房”型投資（買后溢價大規模拋售），原因：交易稅費、買房機會成本、限制改網簽、房價竟已在高位。但老百性一般是沒有更好的投資渠道，出租型投資和長期投資、資產保值的目的來買房，應該是可以的。

5.看操作出租、保值性這兩個關鍵詞，人口密度大、配套繁華之地的得到幸福區片，這個可以買。

二、房源建議

1.建議您買80-90平之間的房源，出租、投資、自住均宜。假如單價差得多的話，90多平的也這個可以。大得多面積的不太適合投資了。

2.同樣的是1萬以內的價格，如果不是是投資需求，幸福安寧祥和中學的學區房性價比更高、增值潛力極大；如果是自住，萬科青年特區的品牌物業會給您很好的居住體驗。

3.您的第一個選擇，見意您拋開拆遷因素再去做評估是否是要買。-09-07/26365666.htm這是2018年棚改拆遷名單，估計是沒有您說的社區。

以內，我希望對您有用嗎。

2、有人說煙臺芝罘區發展明顯沒有福山區、萊山

比起近十年，開發區萊山福山的

發展，芝罘區倒是顯的跟不上節奏。原因很簡單，是是因為芝罘區不合適建設大型工廠，（芝罘區沒有大面積的平地，除了上陡坡就是上坡，還沒有大面積的空地，辦廠成本也很高，物流不大方便，大型貨車限制太多。）是沒有廠企，也沒工作崗位，還沒有外來務工商家進駐，特殊商場消費的也就少了。雖說每個打工的都想最好不要住的離工作單位近一些。反正是買房應該租房居住，只要他留了，是會有一最新出的剛性結構消費。。比方說“富士康有五萬員工，每個人每月在周邊消費一千元，每個月變會刺激消費五千萬”。。是這個意思。芝罘區居民區密集地開發成本相對于高，，只不過芝罘區我還是有潛力的，當開發區全是密集地的高檔小區，是沒有空地的時候，新區商自然會中,選擇芝罘區的老舊小區。。

3、煙臺有哪些即將消失的老街道

大家都很清楚，你是什么城市也有自己的奇特風格和底蘊，而這些個顯然歷史所重新賦予他們的，時間越長，這種文化底蘊就越深沉，能夠讓人們的感覺也是不一樣的，藏身于其中便很有種憶江南的感覺。

那你又回到今天的主題，對于煙臺這城市對于，有都有什么老街道將要強化改造呢。

朝陽所城歷史文化街區必是煙臺的發源地，也煙臺開埠文化的見證，該街區歷經數百年百年風雨，也已跟不上進度時代發展的步伐，不僅設施陳舊落后，受到許多民生難題，但一些百年老建筑也是沒有能得到快速有效的保護。

最近制定并執行了去相關新的改造的計劃，雷鳴北部濱海開發建設區域將內容覆蓋煙臺最北海濱一線，以及會西街、經綸街和環海路，該區域委實煙臺市中心的黃金區域，改造成功后，將擁有煙臺的歷史名片。

這個老街道將永遠永遠停留在我們的記憶中

聽完最后，歡迎大家看熱鬧，和我留言互動溝通，也多謝了大伙兒參與我，和我一起探討未來！謝謝啦