北京政府最近推出了一項針對老舊小區改造的新政策，旨在全面提升居住環境，改善居民生活質量。該政策包括對老舊小區進行綜合改造，如基礎設施升級、綠化美化、公共服務設施完善等，以提升居民的居住滿意度。政府還鼓勵社會資本參與老舊小區改造，通過公私合營（PPP）模式等方式，引入更多的投資和資源，推動老舊小區改造工作的深入開展。政府還將加強對老舊小區改造項目的監管和評估，確保項目的質量和效果，為居民提供更加優質的生活環境。

北京關于老舊小區改造新政策

政策背景與目標

北京市在老舊小區改造方面出臺了一系列新政策，旨在全面提升居住環境，改善居民生活質量。這些政策不僅涵蓋了基礎設施的更新，還包括了對老年人等特殊群體的關懷，以及通過金融支持和政策激勵，引導社會各界共同參與城市更新。

發展目標

• 到2035年，將全市老舊小區建設成為房屋安全、環境整潔、綠色低碳、公共服務設施完善、市政配套基礎設施完備、物業管理服務覆蓋、長效管理機制健全的宜居小區和幸福家園。

主要政策措施

財政與資金支持

• 加大財政支持力度：完善財政資金直補方式，鼓勵政府資金注入改造項目用作項目資本金，帶動社會資金投入。
• 建立資金多方共擔機制：探索政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制，吸引社會資本參與。
• 住房公積金支持：購買老舊小區改造項目名單內的住房，在辦理公積金貸款時，貸款期限根據剩余土地使用年限減三年計算，有效減輕借款人購房及還款壓力。

技術導則與規劃

• 出臺“十四五”老舊小區改造規劃及相關技術導則，制發40余項配套文件，提出8個方面32項“小切口”改革舉措。
• 加強老舊小區規劃風貌管控，注重改造與歷史文化名城保護相結合。

適老化改造

• 改造標準與措施：十四五期間，北京實施綜合整治的老舊小區需因地制宜逐個明確小區適老化改造和無障礙環境建設內容，實行通行無障礙。
• 責任規劃師制度：引入責任規劃師，在責任規劃師的指導下，因地制宜確定老舊小區公共區域適老化改造和無障礙環境建設菜單。

社會資本參與

• 通過政府統籌和市場運作相結合，鼓勵社會資本參與到城市更新計劃中，重點改造老舊廠房、低效樓宇和傳統商業設施，充分開發地下空間。

實施成效與社會反響

改造成效

• 2021—2023年，市屬老舊小區改造新開工986個小區，完工565個小區；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。
• 改造不僅提升了居住環境，還增強了社區的多樣性和便利性服務水平。

居民反饋

• 居民對于改造后的生活質量和便利性普遍表示滿意，特別是對適老化改造和無障礙設施的改進給予了高度評價。

綜上所述，北京市的老舊小區改造政策通過多方面的努力和創新，正逐步將老舊社區轉變為宜居、宜業的現代化社區，為居民帶來了實實在在的福祉。

北京老舊小區改造財政補貼詳情

北京老舊小區適老化改造案例

北京老舊小區改造后的房價變化

北京老舊小區改造的社會資本參與模式