北京市對承重墻的拆改有嚴格的規定。根據《北京市城市房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理辦法》，承重墻是房屋結構中承受豎向荷載的主要構件，其拆除或改造必須由具備相應資質的專業機構進行。任何單位和個人不得擅自改變房屋承重墻的位置、尺寸或質量。在拆除承重墻時，必須確保不會影響到相鄰建筑的結構安全。承重墻的拆除或改造還需要滿足以下條件：，，1. 房屋需要整體改造或者加固；，2. 拆除的承重墻面積不超過建筑物總面積的5%；，3. 拆除的承重墻位置不影響建筑物的整體穩定性。，，如果違反上述規定，可能會被責令停止施工、恢復原狀、賠償損失等。在進行承重墻的拆改前，建議咨詢專業機構并遵守相關規定。

北京市關于承重墻拆改的規定

北京市對于承重墻的拆改有著嚴格的法律規定，主要是為了保障建筑結構的安全和居民的人身財產安全。以下是根據最新的搜索結果整理的相關規定：

1. 禁止擅自拆改承重墻

北京市明確規定，任何單位和個人都不得擅自變動住宅建筑的主體和承重結構，這包括改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等原始設計的承重構件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸。

2. 法律責任和處罰

如果違反上述規定，擅自拆改承重墻，責任人將面臨嚴厲的處罰。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《建筑法》，擅自變動或破壞房屋建筑抗震構件的，將由相關部門責令限期改正，并處以罰款。在北京市，對于違規拆改承重墻的行為，將依法從嚴進行處罰。

3. 技術支持和備案要求

即使是有資質的設計院，如果想要對承重墻進行拆除改造，也必須得到同樓業主的全部同意，并向有關部門備案，否則仍然違法。這意味著，即使是專業的設計機構，也需要遵守相關的法律法規，并且所有的改動都需要留下記錄，以便將來出現問題時能夠追究責任。

4. 社區和物業管理責任

北京市還強調了社區、物業公司、街道、住建部門等相關主體的安全監管責任，要求他們對裝修過程中出現的問題及時發現并整改。居民如果發現問題也應該及時舉報。

綜上所述，北京市對于承重墻的拆改有著嚴格的規定，旨在保護建筑結構的安全和居民的利益。任何違反這些規定的行動都將受到法律的制裁。

承重墻拆改法律責任詳解

承重墻改造技術規范流程

如何舉報承重墻違規改造

承重墻改造備案手續指南