在北京進行承重墻改造時，需要遵循一系列正式手續和規定。需要取得房屋產權人的書面同意，并獲取相應的建筑安全審批文件。根據《北京市住宅室內裝飾裝修管理辦法》，業主需向物業或物業管理部門申請施工許可，并確保裝修活動不違反相關規定。還需遵守施工現場管理規定，包括設置圍擋、保持施工現場清潔以及做好噪音控制等。在施工過程中，必須使用符合國家標準的建筑材料，并確保施工質量達到設計要求。在整個過程中，建議聘請專業施工隊伍以確保安全和合規性。

北京承重墻改造手續指南

基本手續流程

在進行北京承重墻改造時，首先需要遵循一系列基本手續流程，以確保改造過程的合法性和安全性。

向國家規劃設計部門上報拆改意向

如果您決定拆改承重墻，第一步是向國家規劃設計部門上報拆改意向。這一步驟是為了確保您的改造計劃符合國家的相關法規和政策。

請建筑設計單位實地測量考察并設計改動圖紙

接下來，需要請具有區一級資質的建筑設計單位上門進行實地測量考察，并根據考察結果設計出改動圖紙。這一步驟至關重要，因為它涉及到房屋結構的安全性和穩定性。

圖紙審核通過后方可動工

最后，圖紙經國家規劃設計部門審核通過后，才可以開始施工。這是確保改造過程合法性和安全性的關鍵環節。

改造過程中的注意事項

在進行承重墻改造的過程中，需要注意以下幾點，以避免可能的法律責任和安全風險。

承重墻體結構不可以隨便改動

裝修中的墻體改造不能損壞承重墻體的結構，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。

承重墻不能拆除

一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果您拆除了承重墻，您的鄰居有權起訴并要求恢復。

承重墻不能開門

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業及后續加固方案必須由專業建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。

可能涉及的費用

承重墻的相關裝修費用很高，而一般真正施工時都會看施工的難度和復雜程度來定，一般會比一萬元只多不少。因此，消費者在決定拆改承重墻前先要做好高消費的準備。

選擇專業施工隊伍的重要性

為了確保改造過程的安全性和合法性，建議選擇具有專業資質的設計單位和施工隊伍。例如，北京華億辰建筑工程有限公司就具備建設部審批，北京市建設廳頒發的特種專業工程專業承包資質。

法律責任及后果

擅自損壞承重墻的人，根據建設部發布的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責令限期改正。因此，在進行承重墻改造時，務必遵守相關法律法規，避免不必要的法律風險。

通過以上步驟和注意事項，您可以更安全、合法地進行北京承重墻改造。

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