房屋設計改造合同范本是一份正式文件，用于明確雙方在房屋設計改造過程中的權利和義務。以下是如何審核房屋設計改造合同范本的步驟：，，1. 仔細閱讀合同范本，確保它包含了所有必要的條款，如合同雙方的名稱、地址、聯系方式等。，，2. 檢查合同中的設計要求和改造范圍，確保它們符合您的要求和預算。如果有任何疑問或不明確的地方，及時與設計師或律師溝通。，，3. 注意合同中關于工期、付款方式和時間表的規定。這些信息將幫助您了解項目進度和財務安排。，，4. 審查合同中的違約責任和解決爭議的方法。這將為您提供在項目出現問題時的法律支持。，，5. 確保合同范本符合當地的法律法規，并咨詢專業人士的意見以確保其合法性和有效性。

以下是一個房屋設計改造合同范本：

房屋設計改造合同

一、合同雙方

1. 甲方（業主）
   • 姓名：______
   • 地址：______
   • 聯系電話：______
2. 乙方（承包商/設計師）
   • 公司名稱：______
   • 公司地址：______
   • 聯系電話：______
   • 法定代表人：______

二、工程概況

1. 工程名稱：[具體房屋名稱或地址的房屋設計改造工程]
2. 工程地點：[詳細地址]
3. 工程內容
   • 設計部分
     • 乙方負責根據甲方需求進行房屋的整體設計，包括但不限于室內空間布局調整、裝修風格確定、水電線路規劃等設計方案的制定.
   • 改造施工部分
     • 拆除工程：按照設計方案拆除不需要的墻體、門窗等結構。
     • 結構改造：對房屋結構進行加固、改造等操作（如果有）。
     • 裝修工程：進行墻面、地面、天花板的裝修，包括貼瓷磚、粉刷、吊頂等。
     • 水電工程：安裝新的水電線路，確保水電供應正常。
     • 設備安裝：安裝空調、暖氣等設備（如果有相關需求）。

三、工程期限

1. 工程開始日期：[具體日期]
2. 工程結束日期：[具體日期]
   • 如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方變更設計方案等情況導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的工期.

四、工程質量

1. 質量標準
   • 乙方應按照國家現行的建筑工程質量標準和裝修工程質量標準進行設計和施工。設計方案應符合安全、實用、美觀的原則，施工質量應達到合格以上水平。
2. 質量保證措施
   • 乙方在施工過程中應建立質量檢查制度，對每一道工序進行質量檢查，確保工程質量。
   • 對于甲方提出的質量問題，乙方應及時進行整改。
3. 質量驗收
   • 分階段驗收：在工程進行到關鍵節點（如隱蔽工程完成、基礎裝修完成等）時，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。
   • 最終驗收：工程全部完成后，甲方應按照合同約定的質量標準和設計方案進行最終驗收。

五、工程材料

1. 材料供應
   • 乙方負責按照設計方案采購工程所需的材料，但主要材料的品牌、規格、型號等應事先得到甲方的認可。
2. 材料質量要求
   • 乙方采購的材料應符合國家相關質量標準，并且應為正規廠家生產的合格產品。
3. 材料保管與損耗
   • 乙方應妥善保管工程材料，防止材料損壞、丟失等情況發生。材料的正常損耗應控制在合理范圍內。

六、工程費用

1. 費用構成
   • 設計費用：[具體金額]元。
   • 施工費用：[具體金額]元。
   • 材料費用：根據實際采購金額結算，但預計為[大概金額]元。
   • 總費用：設計費用 + 施工費用+材料費用（以實際發生為準），總計[具體金額]元。
2. 費用支付方式
   • 預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即[具體金額]元。
   • 進度款：工程進行到一定階段（如基礎工程完成、主體工程完成等），甲方應根據工程進度支付相應比例的進度款。
   • 尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[具體天數]內支付剩余的尾款。
3. 費用調整
   • 如果在工程過程中發生設計變更、材料價格波動超過[X]%等情況導致費用增加或減少，乙方應及時通知甲方，雙方協商確定調整后的費用。

七、工程變更

1. 變更條件
   • 甲方根據實際需求提出設計變更要求。
   • 施工過程中發現原設計存在不合理之處，需要進行變更。
2. 變更程序
   • 甲方提出變更要求后，乙方應在[具體天數]內提供變更后的設計方案和費用預算，經甲方書面認可后方可進行變更施工。
3. 變更費用
   • 如果變更導致費用增加或減少，按照實際發生的費用進行調整，由甲方承擔增加的費用（除乙方原因造成的變更外）或乙方退還減少的費用。

八、工程驗收

1. 驗收標準
   • 按照合同約定的質量標準、設計方案以及國家相關的建筑工程和裝修工程驗收標準進行驗收。
2. 驗收程序
   • 乙方完成工程后，向甲方提交工程竣工報告，申請驗收。甲方應在接到報告后[具體天數]內組織驗收。
3. 驗收結果
   • 如果驗收合格，甲方應簽署驗收合格報告；如果驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。

九、工程保修

1. 保修期限
   • 自工程竣工驗收合格之日起，乙方提供[具體時長]的保修服務。
2. 保修范圍
   • 包括工程施工質量問題、乙方采購的材料質量問題等。
3. 保修責任
   • 在保修期限內，乙方應負責免費維修或更換出現問題的部位或部件。

十、違約責任

1. 違約情形
   • 甲方未按照合同約定支付工程費用。
   • 乙方未按照合同約定的質量標準、工程期限進行設計和施工。
2. 違約處理
   • 如果甲方未按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停工程施工。
   • 如果乙方未按時完成工程或工程質量不合格，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、進行返工等。違約金的金額根據工程總費用和違約情況確定。
3. 違約賠償
   • 違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。

十一、合同變更與解除

1. 合同變更
   • 本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。
2. 合同解除
   • 雙方協商一致可以解除合同。
   • 如果一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。
3. 解除后果
   • 合同解除后，雙方應按照合同約定進行工程結算、材料交接等工作。

十二、爭議解決

1. 爭議解決方式
   • 雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2. 爭議解決程序
   • 在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行合同的其他部分。
3. 法律適用
   • 本合同適用[具體法律法規]。

十三、合同簽署

1. 簽署方
   • 本合同由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權代表簽署。
2. 簽署時間：[具體日期]
3. 簽署地點：[具體地點]
4. 合同生效條件
   • 本合同自雙方簽署之日起生效。
5. 合同附件
   • 本合同的附件包括但不限于設計方案、工程預算單、材料清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______

乙方（簽字/蓋章）：______

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