房子設計改造

焦作鋼結構設計11秒前1閱讀0評論

房子設計改造是針對現有住宅進行創意性、功能性或審美性改進的過程。這個過程通常包括評估現有空間、確定目標和優先級、規劃設計方案，以及選擇材料和技術。在設計改造時，設計師會考慮客戶的需求、預算限制以及房屋的原始結構?？赡艿母脑祉椖堪◤N房和浴室的現代化改造，增加存儲空間，或者對房間布局進行優化。還可以通過添加新的家具、裝飾品或技術設備來提升居住體驗。重要的是，設計改造應該尊重原有建筑的結構和歷史價值，同時確保新元素與整體風格協調一致。

一、房屋設計改造前的評估

房屋狀況評估
- 首先要對房屋整體狀況進行評估，查看房屋損壞最嚴重的地方，確定哪些地方需要特殊處理，以此來控制基本工程量并計算大概的裝修成本。例如，檢查墻面是否有裂縫、地面是否平整、水電線路是否老化等問題。這有助于在改造過程中做到心中有數，避免不必要的花費和麻煩。
結構評估
- 確定承重墻與非承重墻：在進行任何拆改之前，必須明確房屋的結構，分辨出承重墻和非承重墻。在房屋的平面圖中，圖中標有黑色的墻體通常為承重墻，承重墻不能拆除，因為它承擔著建筑物的重量，拆除會造成嚴重的安全隱患；而非承重墻則可根據設計需求在保證安全的情況下進行拆除或改造。
- 檢查梁柱：房間中間的梁柱不可拆改，它們起著支撐上層樓板的作用，一旦拆除，上層樓板會往下掉，這是非常危險的行為。
- 陽臺相關墻體：陽臺的配重墻（窗下的墻）不可拆改，它對陽臺起著挑起的重要作用，拆除會使陽臺承重力下降，存在下墜的危險；雖然陽臺與房間間墻上的門窗可以拆改，但窗下的矮墻不能動。

二、房屋設計改造的常見內容

（一）空間布局改造

客廳與餐廳
- 打通隔斷墻：如果客廳和餐廳之間有隔斷墻，可以根據整體布局考慮是否打通。這樣能夠使空間更加通透開闊，無形之中增大空間感，營造出溫馨和諧的家庭氛圍，讓老房子變得現代而舒適，風格更加統一。
- 擴大空間利用：根據房間整體布局，合理拆除一些非承重墻，例如連接起居室和臥室的墻，以擴大廚房、餐廳或客廳的空間，但要注意盡量不顯著改變原有空間的結構穩定性。
房間功能轉換
- 可以將閑置的房間（如行李房）根據需求改為保姆室和儲藏室等，增加房屋的功能實用性。

（二）門窗改造

狀況判斷
- 如果門窗材質堅固，且風格比較滿意，最簡單的辦法就是重新涂油漆涂料，就能使其煥然一新；若木門窗出現起皮、變形，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或者開裂，這種情況下最好拆除換新的。換新門窗時，要根據家裝風格選擇合適的提花窗簾布進行裝飾，以提升整體美觀度。

（三）墻面改造

耐水膩子墻面
- 如果墻皮是耐水膩子且難以鏟掉，可以保留。重新粉刷時，可以先用砂紙打磨然后直接涂漆，或者再掛兩層膩子后涂漆。
墻面裂縫處理
- 若墻面有較多細小裂縫，需要先用粘牛皮紙甚至的確良布進行處理后再打磨。

（四）地板磚改造

地板磚翻新步驟
- 確定好需要更換的地板磚后，將其拿掉，然后先后進行打磨至地板平滑；接著將地板邊縫的透明膩子剔除掉，重新封縫，并給地板整體封上底漆；等到實木地板漆自然干后，刷第一遍漆；漆干后，用紗布細致磨至表面略微粗糙，除去粉屑后再刷上第二層漆；按此程序刷三至四遍漆（最后一遍不要打磨），最后一遍漆全干后，打上地板蠟，完成地板翻新工作。

三、房屋設計改造的注意事項

減少破墻工程
- 許多業主在翻新舊房時會進行拆墻處理，但這會帶來諸多問題。一方面工程量大，另一方面需要補償地磚，還會打擾到更多家庭，并且會增加裝修費用。所以要謹慎拆墻，在不清楚墻面功能和墻內結構的情況下，不要輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。
防水防漏檢查
- 在改造前要驗收房屋的泄漏問題，若存在問題應及時修復，避免日后出現滲漏影響居住體驗。
隱蔽工程重視
- 水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用。在進行水力發電改造之前，必須進行含水率測試；改造過程中需要嚴格把控材料、施工工藝和施工驗收工作，一點也不能馬虎，否則日后需要返工將會造成較大損失。
避免影響采光和通風
- 改造時要確保不會影響房屋的采光和通風，因為房屋不通透會變得陰暗潮濕，影響身體健康。例如，在拆除墻體優化空間時，要綜合考慮采光問題，不能因改造而導致室內光線變差。
收納空間優化
- 改造空間時要優先考慮收納問題，對一些不合理的空間進行優化，以加大空間利用率，使房屋更加整潔有序。
遵循建筑規定
- 國家已經禁止在一些高層使用紅磚，若大量使用紅磚，可能會出現安全事故，所以要避免使用紅磚進行改造。
以實用為主
- 改造戶型的目的是為了實現房屋更多的功能，所以設計改造要以功能為主，避免進行沒有實際功能提升的改造項目。
家具合理處理
- 如果房子在近幾年內經過翻新，在房屋改造設計時無需更換所有家具。對于看起來只是陳舊但質量不錯的家具，可以使用涂料等進行重新粉刷；若家具存在質量問題，則需要進行相應更換，這樣可以節省很多費用。
天花板設計合理
- 如果是舊房子內部高度較低，不適合做大型天花板，否則會導致內部空間變小并且影響采光效果，最好制作中小型天花板。