建筑加固改造是提高建筑物安全性、延長其使用壽命和提升其功能性的重要手段。常見的方法包括：，，1. 結構補強：通過增加鋼筋或使用碳纖維布等材料來增強結構的承載力，特別是在地震多發區或需要提高抗震性能的建筑物中。，，2. 地基與基礎加固：對地基進行加固處理，如采用樁基支撐、注漿加固或地基改良劑，以提高地基的承載能力，防止沉降和不均勻沉降。，，3. 裂縫修補與防水：針對建筑物出現的裂縫進行灌漿修補，并對屋面、地下室等部位進行防水處理，以防止水分滲透導致結構損害。，，4. 抗震加固：在地震高發區域，采取隔震支座、減震裝置等措施來減少地震對建筑物的影響。，，5. 外觀翻新：對建筑外立面進行重新設計或修復，以提升建筑的美觀性和延長其外觀壽命。，，6. 內部結構優化：通過內部空間布局調整、管道系統更新等方式，改善建筑的使用功能和舒適度。，，7. 節能改造：對建筑的保溫、隔熱、通風、照明等方面進行改進，以降低能耗，提高能源利用效率。

建筑加固改造的方法

建筑加固改造是為了提高建筑物的安全性、穩定性和使用壽命，通常在建筑物因使用年限過長、功能變化或自然災害等因素需要進行加固時采用。以下是幾種常見的建筑加固改造方法：

1. 增大截面法

• 適用范圍：適用于受彎和受壓構件的加固。
• 具體做法：
  • 新增混凝土層的最小厚度，板不應小于40mm；梁、柱不應小于60mm。
  • 新增受力鋼筋與原受力鋼筋的凈間距不應小于25mm，并應采用短筋或箍筋與原鋼筋焊接。
  • 設置U形筋，并焊在原箍筋上。

2. 置換混凝土法

• 適用范圍：適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的混凝土構件。
• 具體做法：
  • 混凝土的置換深度，新增混凝土層的最小厚度，板不應小于40mm；梁、柱不應小于60mm。
  • 置換長度應按混凝土強度和缺陷的檢測及驗算結果確定。

3. 外包型鋼法

• 適用范圍：適用于梁、柱等構件的加固。
• 具體做法：
  • 干式外包鋼加固后的鋼架與原柱所承擔的外力，應按各自截面剛度比例進行分配。
  • 濕式外包鋼加固后的承載力和截面剛度應按整截面共同工作確定。
  • 加固用型鋼兩端應采取可靠的錨固措施。

4. 粘貼鋼板法

• 適用范圍：適用于受彎、大偏心受壓和受拉構件的加固。
• 具體做法：
  • 粘鋼加固的鋼板寬度不應大于100mm。
  • 對鋼筋混凝土受彎構件進行正截面加固時，應在鋼板的端部、截斷處及集中荷載作用點的兩側設置U形鋼箍板。

5. 粘貼纖維復合材法

• 適用范圍：適用于受彎、軸心受壓或大偏心受壓構件的加固。
• 具體做法：
  • 纖維受力方式應設計成僅承受拉應力作用。
  • 不得將纖維復合材直接暴露在陽光或有害介質中，其表面應進行防護處理。
  • 對鋼筋混凝土受彎構件正彎矩區進行正截面加固時，其受拉面沿軸向粘貼的纖維復合材應延伸至支座邊緣。

6. 加大截面加固法

• 適用范圍：適用于梁、板、柱、墻和構造物的混凝土加固。
• 具體做法：
  • 施工工藝簡單，適應性強。
  • 操作時間較長，對生活或生產有一定的影響。

7. 混凝土加固方法

• 適用范圍：適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺陷。
• 具體做法：
  • 類似于加大截面法的優點，不影響加固后結構的間隙。

8. 外包粘鋼加固方法

• 適用范圍：適用于尺寸不允許顯著增加原構件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。
• 具體做法：
  • 也稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小。
  • 用鋼量較大，不應用于高溫600℃以上的場所。

9. 粘貼鋼板加固法

• 適用范圍：適用于承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。
• 具體做法：
  • 快速施工，現場無濕作業或石膏濕法操作。
  • 加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和操作水平。

10. 繞絲法

• 適用范圍：適用于斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力，或需要產生側向受壓構件結合的場合。
• 具體做法：
  • 優點和缺點與加大截面法相似。

總結

建筑加固改造是一項復雜的工程，需要根據具體的建筑狀況和需求選擇合適的加固方法。上述方法各有優缺點，實際應用中應綜合考慮結構特點、施工條件和經濟因素，選擇最合適的加固方案。

建筑加固改造的成本估算

加固改造后的建筑壽命延長

建筑加固改造的法規標準

不同加固方法的適用條件