北京舊房改造計劃是一項旨在改善城市居民居住環境，提升生活質量的工程。該計劃包括對老舊小區進行綜合改造，包括基礎設施更新、建筑外觀美化及內部功能優化等。政府鼓勵居民參與，提供資金和技術支持，以實現社區共建共享。計劃還注重歷史文化保護，保留老北京的特色風貌，并引入現代元素，創造和諧宜居的環境。通過這些措施，北京舊房改造計劃將使城市煥發新的活力，為居民帶來更加舒適和便捷的生活環境。

北京舊房改造計劃概述

2024年北京市住房發展年度計劃

北京市住建委于2024年5月11日正式發布了《2024年北京市住房發展年度計劃》。該計劃旨在按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區任務。本年度，市住建委計劃新開工300個老舊小區綜合整治項目，并計劃完工200個。此外，市住建委還計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預計完工600部。

老舊小區綜合整治項目

• 項目數量：新開工300個，完工200個
• 改造內容：重點實施基礎類改造，同時積極推動完善類改造，并協調開展提升類改造。

老樓加裝電梯工程

• 項目數量：新開工1000部，預計完工600部
• 服務提升：持續完善“加梯地圖”，預計年內推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優質的服務平臺。

危舊樓房改建項目

• 項目面積：涉及面積約20萬平方米
• 政策覆蓋：研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環境。

居民參與和社區治理

在老舊小區改造過程中，居民的參與至關重要。北京市通過建立居民參與的機制，確保改造工作能夠真正反映居民的需求。例如，海淀區羅莊東里小區在改造過程中，通過社區、施工方、物業和居民代表的共同商議，解決了居民的實際問題，如上下水改造和門窗更換等。

居民需求的響應

• 民意基礎：居民按需“點單”，響民情、做實事
• 改造成果：上下水改造率和門窗更換率均超過90%。

社區治理的創新

• 黨建引領：加強黨建引領，引導多元共治
• 長效管理：同步建立完善小區長效管理機制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。

社會資本引入和片區化改造

2024年的老舊小區改造計劃不僅注重美化和便利化，還強調了社會資本的引入和片區化改造的突破。這意味著改造工作由政府與社會合力推進，力求在片區化改造上取得新進展。

社會資本的引入

• 合作模式：政府與社會共同參與，確保改造工作的多樣性和創新性
• 資源優化：有助于資源的優化配置和效率提升。

片區化改造的突破

• 完整社區建設：六個老舊小區將作為全國完整社區建設試點，通過改造，旨在居民步行范圍內提供完整的設施環境和生活服務。

具體實施案例

海淀區羅莊東里小區改造

海淀區羅莊東里小區在2024年完成了改造竣工，新添的小廣場成為了居民休閑娛樂的好去處。改造過程中，通過社區、施工方、物業和居民代表的共同商議，解決了居民的實際問題，如上下水改造和門窗更換等，提升了居民的生活質量。

石景山區蘋果園二區改造

石景山區的蘋果園二區在完成樓本體改造后，正在進行公共空間和管線統籌改造。改造后的小區外立面變美，室內上下水管道換新，保溫效果也顯著提升，居民的生活環境得到了極大的改善。

總結

北京市的2024年舊房改造計劃通過一系列具體措施，不僅提升了居民的生活質量，還推動了城市的可持續發展。通過引入社會資本和片區化改造，改造工作變得更加多樣化和高效。未來，北京市將繼續堅持“為民、便民、安民”的原則，全面推進老舊小區改造工作，努力實現居民的幸福感和城市的和諧發展。

北京舊房改造居民滿意度調查

北京老舊小區改造資金來源

北京舊房改造后的房價變化

北京舊房改造對周邊交通影響