北京老舊小區(qū)加裝電梯政策一層涉及的是老舊小區(qū)電梯安裝費(fèi)用問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)政策，政府對(duì)于加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每部電梯不超過(guò)10萬(wàn)元，同時(shí)鼓勵(lì)社會(huì)資本參與投資。對(duì)于老舊住宅小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用，政府將按照居民自籌與政府補(bǔ)助相結(jié)合的方式，確保資金的合理分配。具體到加裝電梯的費(fèi)用，包括電梯采購(gòu)、安裝以及后續(xù)維護(hù)等各項(xiàng)成本，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行預(yù)算和安排。

北京老舊小區(qū)加裝電梯政策對(duì)一層的相關(guān)規(guī)定

一、補(bǔ)償方面

• 多種補(bǔ)償方式：根據(jù)2023年9月18日北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布的《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》，加裝電梯受益業(yè)主可給予一、二層業(yè)主適當(dāng)補(bǔ)償。例如在業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組織業(yè)主共同決定的基礎(chǔ)上，低層業(yè)主可優(yōu)先選取停車位；加裝電梯施工時(shí)，低層業(yè)主有戶內(nèi)局部改造需求的，實(shí)施主體、施工單位可幫助實(shí)施改造，并可給予相關(guān)費(fèi)用減免；鼓勵(lì)同一單元其他業(yè)主支持低層業(yè)主解決下水管道堵塞、反味等問(wèn)題，并配合做好相關(guān)改造工作；同一單元其他業(yè)主可以給予低層業(yè)主適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額從業(yè)主籌集資金中支出，由業(yè)主之間協(xié)商確定。

二、表決方面

• 不需要一層同意即可通過(guò)加裝電梯表決的情況：按照政策規(guī)定，2/3的業(yè)主參與表決，參與表決的業(yè)主里有3/4的業(yè)主同意，就算通過(guò)可以報(bào)建了。例如北京無(wú)電梯的老舊小區(qū)，基本都是總高6層的樓房，只要3、4、5、6層參與表決，這4層里面有3層的業(yè)主同意，就算通過(guò)，這意味著一層不參與，都能通過(guò)。同理，如果是總高5層的老房子，只要有2、3、4、5層參與表決即可，也不需要一層參與。

老舊小區(qū)電梯安裝費(fèi)用分?jǐn)?/p>

電梯安裝后房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)

電梯加裝對(duì)物業(yè)費(fèi)的影響

電梯政策對(duì)居民生活便利性