承重墻是建筑結(jié)構(gòu)中的重要部分，它承擔(dān)著上部結(jié)構(gòu)的荷載，并將這些力傳遞到地基。承重墻的改造需要非常謹(jǐn)慎和專業(yè)，通常不能隨意改變其結(jié)構(gòu)或位置。如果確實(shí)需要進(jìn)行承重墻的改造，應(yīng)遵循以下步驟：，，1. 評估需求：必須明確改造的目的和必要性，以及預(yù)期的效果。，2. 設(shè)計(jì)變更：根據(jù)評估結(jié)果，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)會(huì)制定一個(gè)詳細(xì)的施工方案，包括墻體拆除、重建或其他必要的工程步驟。，3. 獲取批準(zhǔn)：任何重大的結(jié)構(gòu)改動(dòng)都需獲得相關(guān)建筑法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)。，4. 執(zhí)行工作：在獲得許可后，專業(yè)人員將按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。，5. 監(jiān)督與檢查：施工過程中應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，確保所有工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。，6. 完工驗(yàn)收：改造完成后，進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)和安全檢測，確保達(dá)到預(yù)期的功能和安全要求。，，承重墻的改造是一個(gè)復(fù)雜且需要專業(yè)知識(shí)的過程，應(yīng)由合格的建筑師或工程師負(fù)責(zé)，以確保整個(gè)項(xiàng)目的安全性和合規(guī)性。

承重墻改造相關(guān)情況

一、一般情況

承重墻不建議改造。

• 影響建筑抗震性：損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性，按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以罰款。比如我國《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中就有相關(guān)規(guī)定，擅自破壞房屋抗震結(jié)構(gòu)的會(huì)被責(zé)令整改并處以罰款。
• 影響房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定：承重墻主要用來承載上部樓層的結(jié)構(gòu)重量，如果拆除了，對于整個(gè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有影響，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的房子，幾乎所有的墻體都是承重墻，改造的時(shí)候亂拆除或者隨便打孔，都會(huì)影響到穩(wěn)定性。

二、特殊情況

如果在確保建筑安全的前提下想要改造承重墻，可以根據(jù)有關(guān)的法規(guī)向相關(guān)單位進(jìn)行申請，一般需要取得建筑設(shè)計(jì)等單位出具的可修改許可證，才可以對承重墻進(jìn)行改造。若相關(guān)單位沒有批準(zhǔn)，則不可以對承重墻進(jìn)行改造。

三、改造時(shí)的注意事項(xiàng)

（一）需要遵守的規(guī)則

• 取得許可：如果一定要改造承重墻，那需要取得建筑的設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對承重墻進(jìn)行改造。沒有取得相關(guān)方案許可，不能擅自改造，否則會(huì)被處罰，如對個(gè)人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。
• 得到物業(yè)審批：施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。

（二）常見誤區(qū)

• 結(jié)構(gòu)可隨便改動(dòng)：承重墻體的結(jié)構(gòu)是不能夠隨便改動(dòng)的，隨意改動(dòng)會(huì)對房屋結(jié)構(gòu)造成不可挽回的損害，嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。
• 能拆除：一般來講，承重墻是不可以拆除的，因?yàn)樗浅袚?dān)建筑上部樓層的重要支撐墻體，拆除會(huì)影響整棟建筑的安全穩(wěn)定性，嚴(yán)重的還可能會(huì)導(dǎo)致建筑倒塌，造成嚴(yán)重的安全事故。而且如果拆除了承重墻，鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。
• 能開門：有些人認(rèn)為在墻上開道門不會(huì)影響承重墻的性能，但即使是開小門也會(huì)影響其安全性，處于安全考慮，建議不要敲動(dòng)承重墻。如果要開門，拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成，并且施工要嵌入槽鋼，門不宜過寬。

承重墻改造的法律責(zé)任

承重墻改造申請流程

承重墻改造后的安全檢測

承重墻改造費(fèi)用大概多少