磚混結構房屋加固改造方案及流程概述：，，1. 評估與設計階段：首先對現有磚混結構房屋進行全面的評估，包括結構安全性、承載能力、耐久性和使用功能等方面。基于評估結果，制定詳細的加固改造設計方案，考慮建筑的歷史價值和現狀特點，確保改造后的建筑既滿足安全要求又保留原有特色。，，2. 材料選擇與施工準備：選擇適合的加固材料，如碳纖維布、鋼筋網、預應力混凝土等。進行施工前的各項準備工作，包括場地清理、臨時設施搭建、施工機械調試等。，，3. 基礎加固處理：對地基進行必要的加固處理，提高地基承載力，確保上部結構的穩定。，，4. 墻體加固：采用鋼筋網或鋼板加固墻體，提高其抗剪、抗彎、抗裂性能。，，5. 樓板加固：在樓板底部設置支撐系統，以分散荷載并提高樓板的承載能力。，，6. 梁柱節點加固：對梁柱節點進行加固處理，提高其抗震性能。，，7. 屋面防水處理：對屋面進行防水處理，防止滲水和滲漏。，，8. 室內外裝修：根據設計方案，對室內外進行裝修改造，包括地面、墻面、吊頂等。，，9. 施工監控與驗收：在整個施工過程中，對工程質量進行實時監控，確保施工質量符合設計要求。施工完成后，進行嚴格的驗收工作，確保加固改造工程安全可靠。

一、磚混結構房屋加固改造方案

（一）基礎加固方案

1. 基礎補強注漿法
   • 適用于基礎因不均勻沉降等原因造成的基礎開裂、損壞等情況。通過向基礎下的土體中注入漿液，提高地基土的承載能力和穩定性，從而增強基礎的承載能力。漿液可以填充地基土中的孔隙，使土體更加密實。這種方法施工相對簡單，對房屋的擾動較小。
2. 加大基礎底面積法
   • 當基礎承載能力不足時可以采用。在原基礎周邊增加混凝土擴展基礎的底面積，通過增加基礎與地基的接觸面積來提高基礎的承載能力。在施工時需要注意新老混凝土的結合，要對原基礎表面進行鑿毛、清洗等處理，保證新老混凝土能夠協同工作。
3. 錨桿靜壓樁法
   • 對于地基承載力較差的情況適用。它是利用錨桿將壓樁架固定在基礎上，通過靜壓方式將樁體壓入地基土中，樁體與基礎連接形成復合地基，提高地基的承載能力。樁體可以采用預制樁，施工時需要嚴格控制樁的垂直度和壓樁力。
4. 樹根樁法
   • 可用于既有建筑的地基加固。樹根樁是一種小直徑鉆孔灌注樁，成樁后樁體如同樹根一樣在地基土中伸展。它可以提高地基土的強度，增強基礎的穩定性，而且可以根據需要靈活布置樁位。

（二）磚柱加固方案

1. 混凝土圍套加固法
   • 對于磚柱承載能力不足或需要提高抗震性能時采用。在磚柱四周澆筑混凝土圍套，通過混凝土與磚柱的協同工作，提高磚柱的抗壓、抗彎等能力。在施工時要注意在磚柱表面進行適當的處理，如鑿毛、設置拉結筋等，以保證混凝土與磚柱的連接性能。
2. 外包鋼加固法
   • 將角鋼、鋼板等鋼材包裹在磚柱外側，通過結構膠或焊接等方式使鋼材與磚柱形成整體，提高磚柱的承載能力和抗震性能。這種方法施工速度相對較快，對磚柱的外觀尺寸改變較小。

（三）墻體加固方案

1. 砂漿面層法
   • 在墻體表面涂抹一層高強度的砂漿，提高墻體的抗壓、抗剪能力。施工時要保證砂漿的質量和涂抹的均勻性，并且要對墻體表面進行清理和平整處理。
2. 鋼筋網砂漿面層法
   • 在墻體兩側設置鋼筋網，然后再涂抹砂漿。鋼筋網可以提高墻體的整體性和承載能力，這種方法比單純的砂漿面層法加固效果更好。在施工時需要將鋼筋網固定在墻體上，保證鋼筋網的位置準確。
3. 鋼筋混凝土板墻法
   • 在墻體一側或兩側澆筑鋼筋混凝土板墻，與原墻體形成整體，大大提高墻體的承載能力、抗震性能等。在施工過程中，要注意新老結構的連接，如設置拉結筋等。

（四）混凝土樓（屋面）板加固方案

1. 粘鋼加固法
   • 在樓板受拉區粘貼鋼板，利用鋼板的高強度來提高樓板的承載能力。這種方法施工方便，加固效果較好。在施工時要對粘貼面進行處理，保證鋼板與樓板粘貼牢固。
2. 貼碳纖維片材加固法
   • 碳纖維片材具有強度高、重量輕等優點。將碳纖維片材粘貼在樓板受拉區，可以提高樓板的承載能力。施工時要注意碳纖維片材的粘貼工藝，保證粘貼質量。

（五）混凝土梁加固方案

1. 正截面加筋法加固
   • 通過在混凝土梁的受拉區增加鋼筋，提高梁的正截面承載能力。在施工時要注意新增加鋼筋與原結構的連接和錨固。
2. 混凝土梁正截面粘鋼加固
   • 在梁的正截面粘貼鋼板，提高梁的承載能力。粘貼過程中要確保鋼板與梁表面的粘結質量。
3. 簡支梁正截面碳纖維片材加固
   • 利用碳纖維片材粘貼在簡支梁正截面受拉區，增強梁的承載能力。施工時需保證碳纖維片材的粘貼牢固性。

二、磚混結構房屋加固改造流程

1. 調查和評估
   • 對磚混結構房屋進行全面的調查，包括房屋的結構類型、建筑年代、使用情況、目前存在的問題（如墻體裂縫、基礎沉降等）等。同時，對房屋的結構進行評估，確定結構的安全性、抗震性能等方面的狀況，為后續的加固改造方案設計提供依據。
2. 設計加固改造方案
   • 根據調查和評估的結果，結合房屋的使用要求和業主的期望，設計加固改造方案。方案要明確加固的部位、采用的加固方法、所需的材料和設備等，并且要考慮施工的安全性、經濟性和可行性。在設計過程中，可能需要進行結構計算，以確保加固后的房屋滿足相關的規范和標準要求。
3. 準備材料和設備
   • 根據加固改造方案，準備所需的材料，如鋼材、混凝土、砂漿、碳纖維片材等，以及相應的施工設備，如電焊機、鉆孔機、注漿設備等。在選擇材料時，要確保材料的質量符合要求，如鋼材要選擇高強度、耐腐蝕的，混凝土要滿足相應的強度等級要求等。
4. 施工準備
   • 清理施工現場，移除雜物和障礙物，確保施工場地的整潔和安全。搭建腳手架、安裝安全網等安全措施，為施工人員提供安全的作業環境。對施工人員進行技術交底和安全培訓，使其熟悉施工流程、施工要點和安全注意事項。
5. 加固改造施工
   • 根據加固改造方案進行施工，如進行基礎加固、磚柱加固、墻體加固、樓板加固、梁加固等操作。在施工過程中，要嚴格按照相關的施工規范和標準進行操作，保證施工質量。例如，在混凝土澆筑過程中，要控制好混凝土的配合比、澆筑速度和振搗質量；在粘貼鋼板或碳纖維片材時，要確保粘貼面的處理質量和粘貼工藝的正確性。
6. 檢查和測試
   • 在加固改造施工完成后，對房屋進行檢查和測試。可以使用測量工具檢查結構的變形程度，進行模擬地震測試等，以確保加固改造的有效性和安全性。如果發現存在問題，要及時進行整改，直到滿足要求為止。

磚混結構房屋加固成本預算

加固改造對房屋價值影響

磚混結構抗震性能提升方法

房屋加固改造案例分析