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磚混結構改造注意事項有哪些

磚混結構改造時需注意**確保結構穩(wěn)定性、合理規(guī)劃空間、加固抗震性能等**事項。具體如下:,,1. **確保結構穩(wěn)定性**:在進行任何結構性改動之前,必須通過結構計算確認改動不會破壞原有的建筑穩(wěn)定性。在墻體上開設較大洞口后,墻、柱的截面積減少,高厚比增大,可能產生失穩(wěn)隱患。,,2. **合理規(guī)劃空間**:改造時應考慮居住者的實際需求和生活習慣,如廚房和衛(wèi)生間的防水處理及通風系統(tǒng)的設計。應確保新增加的空間滿足法規(guī)要求,避免因違規(guī)施工而引發(fā)法律風險。,,3. **加固抗震性能**:由于磚混結構的抗震性能較差,改造時需特別關注這一點。可以通過增設構造柱和圈梁來增強房屋的整體性和抗震能力。對于較長的建筑,設置地圈梁可以協(xié)調下部變形,減少不均勻沉降帶來的影響。,,4. **優(yōu)化室內環(huán)境**:改善室內環(huán)境,如通過安裝雙層或雙向樓板來減小屋面因溫差形成的變形,使用保溫卷材減少溫差引起的熱脹冷縮,提高居住舒適度。合理布置門窗位置,確保良好的采光和通風效果。,,5. **注意細節(jié)與美觀**:在保證結構安全和功能的前提下,注重裝修的細節(jié)和整體美觀。水平灰縫的砂漿飽滿度應達到80%以上,以確保墻面的平整和耐用性;垂直灰縫應采用擠漿或加漿方法,避免出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。,,6. **水電氣路系統(tǒng)更新**:檢查并處理舊有的水、電、煤問題,確保改造后的系統(tǒng)安全可靠。特別是廚房和衛(wèi)生間的下水及防水問題,需要特別注意,以防止未來使用中的滲漏和堵塞問題。,,7. **保護原有結構**:在拆除舊有部分時,應盡量保留和利用原有結構,如梁、柱等,以減少對原有結構的損害。應注意保護原有建筑的外觀和歷史風貌,避免不必要的改動破壞建筑的整體美感。,,磚混結構改造是一個復雜而細致的過程,需要綜合考慮結構穩(wěn)定性、功能需求、美觀設計以及法規(guī)要求等多個方面。正確的改造
磚混結構改造注意事項有哪些

磚混結構改造注意事項

磚混結構的房屋在改造過程中需要注意多個方面,以確保改造后的房屋結構安全、功能完善。以下是一些關鍵的注意事項:

1. 水、電、煤問題

  • 檢查水電管道:改造前,檢查水電管道問題,最好不使用舊的水電管道,更換電源控制開關箱和斷路器。開關、插座、廚房、浴室、空調必須分開,水管從家庭開始統(tǒng)一鋪設管道和壓力測量,不要與舊管道連接。煤氣公司可以更換管道和煤氣表。
  • 保護下水口:施工過程中要保護下水口,防止雜物堵塞。

2. 墻體和地面問題

  • 檢查墻體:老房子的墻基礎相對較差,一般用石灰砂漿做粉層,牢固度不夠。改造前,應檢查墻體是否有空鼓裂縫現(xiàn)象,建議全部鏟除墻面基礎至磚體,然后用水泥砂漿重新粉刷找平。
  • 地面平整度:如果地面鋪設實木地板,需拆除并注意地面平整度。如果鋪設復合地板,在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
  • 避免破壞承重墻:磚混結構房屋的墻體分為承重墻和非承重墻。承重墻構件是磚混結構最普遍和極為重要的構件,很多倒塌事故是由一片承重墻破壞引起的。

3. 廚房和浴室的水和防水問題

  • 重新做防水處理:廚房和浴室原墻地磚拆除后,應重新進行防水處理,防止拆舊的過程中破壞到防水層。
  • 更換下水道:下水管應盡可能更換成PVC下水,以防止出水口被雜物堵塞,并檢查出水口是否暢通。

4. 外墻窗戶更換問題

  • 檢查窗戶墻體:多數(shù)二手房裝修都會更換窗戶,當原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損,修復平整后方可安裝門窗。
  • 防水處理:安裝窗戶時必須注意用發(fā)泡劑填滿縫口,然后在外口接縫做防水處理,防止?jié)B水。

5. 房屋結構問題

  • 承重墻的處理:老式公房大多是磚混結構,墻幾乎都有承重和剪力作用,因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結構。
  • 墻體開洞:從技術角度講,磚混墻可以開洞,但需要后期進行加固工作,且開洞不能太大。如果必須開洞,應找專業(yè)人員計算承重墻的承重系數(shù),確定是否可以改變。
  • 避免破壞承重墻:承重墻是受力結構,不能擅自開門開洞和改造,否則會影響整個房屋的應力,導致房屋結構體系不平衡。

6. 其他注意事項

  • 抗震驗算:不同的樓蓋及布置決定了采用剛性、剛柔、柔性理論計算。
  • 局部承壓驗算:梁支座處局部承壓驗算及梁下梁墊是否需要。與構造柱相連接的梁進行局部抗壓計算時,宜按砌體抗壓強度考慮。
  • 高厚比驗算:較高層高(5米以上)的墻體的高厚比驗算,不能滿足時增加一道圈梁。
  • 伸縮縫和沉降縫:磚混結構的長度較長時應設伸縮縫。高差大于6米和兩層時應設沉降縫。
  • 防水處理:當?shù)叵滤缓芨邥r,磚混結構的暖溝應做防水。一般可做U型混凝土暖溝,暖氣管通過防水套管進入室內暖溝。
  • 施工規(guī)范:學習并遵守相關的施工規(guī)范和安全規(guī)定。
  • 施工計劃:制定施工計劃和時間表,確保施工進度和質量控制。
  • 材料準備:準備所需的材料和設備,包括加固材料、施工工具等。
  • 拆除工作:清理原有墻體、地面和屋頂?shù)姆浅兄夭糠郑徊鸪恍枰母魤透魯啵徊鸪f的水、電、暖氣管道和設備;清理原有建筑產生的垃圾和廢棄物。
  • 結構加固:在原有磚混結構中加入鋼筋混凝土構件,增強原有結構的穩(wěn)定性和承載能力。

通過以上注意事項,可以確保磚混結構房屋在改造過程中的安全性和功能性,延長房屋的使用壽命。

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