標題：北京新政策嚴控承重墻拆除，，北京近期發布的《關于加強住宅拆改承重結構管理的緊急通知》中明確指出，北京市將嚴禁擅自變動主體和承重結構，包括不得擴大承重墻上原有門窗尺寸等。此舉旨在確保房屋建筑的安全性和穩定性，防止因擅自拆改承重墻而導致的房屋裂縫等問題。，，該政策要求各區住房城鄉（市）建設委、經濟技術開發區開發建設局以及各相關單位嚴格執行。從即日起，全市房屋建筑嚴禁發生擅自變動建筑主體和承重結構的行為。違反此規定者，將依法從嚴進行處罰。，，通知還強調了住宅產權人、使用人、管理人的責任，要求他們按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》合理使用和安全管理房屋。當發現住宅存在變動建筑主體和承重結構行為時，應及時勸阻或報告相關部門。在整治期間，對于違規拆改情況，將依據相關法律法規，依法從嚴進行處罰。，，該政策的出臺，是對當前房屋使用過程中可能出現的安全隱患的一次重要提醒和規范。通過嚴格管理和處罰措施，旨在保護廣大市民的生命財產安全，維護社會公共利益。也呼吁廣大市民增強法律意識，自覺遵守相關政策規定，共同營造一個安全和諧的居住環境。

一、禁止行為規定

根據2023年5月26日北京市住建委發布的通知，以下行為被嚴禁：

• 改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件。
• 擴大承重墻上原有的門窗尺寸。
• 拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、處罰措施

（一）刑事處罰

裝修人因擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關依法處理。

（二）行政處罰

1. 業主擅自變動房屋承重結構
   • 責令改正，罰款5至10萬元。
2. 裝修工程無設計方案擅自變動房屋承重結構
   • 責令改正，罰款50至100萬元。

（三）民事賠償

如果業主私拆承重墻的行為導致相鄰業主權益受損的，相鄰業主可請求其停止侵害，并依法進行賠償。

三、相關法律法規依據

• 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構等行為。
• 依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
• 《建筑法》第四十九條涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

承重墻違規改造案例分析

承重墻改造法律責任詳解

承重墻改造罰款標準對比

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