在磚混結(jié)構(gòu)房屋進行框架結(jié)構(gòu)改造后，通常涉及到拆墻和改框架的費用問題。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，這些費用的承擔主體可能包括業(yè)主、開發(fā)商、施工方或第三方鑒定機構(gòu)等。，，1. 如果是由業(yè)主自行決定進行框架結(jié)構(gòu)的改造，那么拆除墻體和搭建框架的費用一般由業(yè)主自行承擔。這是因為業(yè)主是房屋的所有者，擁有對房屋結(jié)構(gòu)和改造的決定權(quán)。，，2. 如果改造是由開發(fā)商進行的，則拆除墻體和搭建框架的費用可能會由開發(fā)商承擔。這通常是由于開發(fā)商負責整個項目的實施，包括拆除墻體和搭建框架的工作。，，3. 如果改造是由第三方施工方進行的，則拆除墻體和搭建框架的費用可能由施工方承擔。在這種情況下，業(yè)主可能需要與施工方協(xié)商，確定具體的費用承擔比例。，，4. 在某些情況下，如果需要進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，以確定改造后的房屋是否符合安全標準，那么這一過程的費用也可能由業(yè)主或施工方承擔。，，需要注意的是，具體的費用承擔主體取決于改造的原因、方式以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。在進行框架結(jié)構(gòu)改造時，建議業(yè)主、開發(fā)商和施工方之間進行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的責任和義務(wù)，確保改造工作的順利進行。

一、關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架費用承擔的一般情況

1. 業(yè)主自行改造的情況
   • 如果是業(yè)主自行決定將磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架，并且沒有其他特殊約定的情況下，通常由業(yè)主承擔費用。因為這屬于業(yè)主對房屋結(jié)構(gòu)的主動改變行為，相關(guān)的改造工程涉及材料、人工等成本都需要業(yè)主自己支付。例如，業(yè)主想要改變房屋內(nèi)部格局，將一些磚墻拆除改為框架結(jié)構(gòu)以增加空間開放性，從設(shè)計到施工的費用都要業(yè)主負責籌措。
2. 裝修公司責任導致的情況
   • 如果是裝修公司在裝修過程中，由于錯誤判斷或者未按照規(guī)定施工等原因，導致需要將磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架（比如錯誤拆除了承重墻，為了保證房屋安全需要改為框架結(jié)構(gòu)來補救），那么裝修公司應(yīng)承擔費用。根據(jù)裝修工程施工協(xié)議書等相關(guān)規(guī)定，如果裝修公司擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)造成損失和需要進行改造的情況，責任由裝修公司承擔，包括改造為框架結(jié)構(gòu)的費用。
3. 存在合同約定的情況
   • 如果業(yè)主和其他方（如開發(fā)商、建筑公司等）存在合同約定，例如在購買房屋時，開發(fā)商承諾對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整并承擔費用，或者業(yè)主與建筑公司簽訂了關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改造的合同并明確了費用承擔方，那么就按照合同約定執(zhí)行。比如有些老舊小區(qū)改造項目，政府或者開發(fā)商與業(yè)主簽訂協(xié)議，對房屋結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化改造，費用由開發(fā)商或者政府相關(guān)項目資金承擔。

磚混結(jié)構(gòu)改框架的流程

裝修合同中結(jié)構(gòu)改造條款

承重墻誤拆法律責任界定

框架結(jié)構(gòu)改造后的維護要點