今天給各位分享河北省別墅清理實施方案的知識，其中也會對河北別墅拆除五證齊全進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！有關(guān)部門正在制定別墅清查整治方案，方案確定后，各部門再推進別墅項目建設(shè)審批工作。保定市徐水區(qū)“20天征地萬畝”有關(guān)問題，經(jīng)核查認(rèn)定，徐水區(qū)違反土地管理法、土地儲備管理辦法實施土地收儲，違反土地承包法實施土地流轉(zhuǎn)。

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本文目錄一覽：

• 1、禁墅令包括聯(lián)排別墅嗎？
• 2、400平米別墅怎么清潔?
• 3、“禁墅令”頒布15年仍難禁絕 削山建墅亂象頻發(fā)
• 4、國土資源部停止別墅用地審批后的新建別墅是怎么來的?

禁墅令包括聯(lián)排別墅嗎？

禁墅令是包括聯(lián)排別墅的。

各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要立即暫停辦理本行政區(qū)城內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。有關(guān)部門正在制定別墅清查整治方案，方案確定后，各部門再推進別墅項目建設(shè)審批工作。

河北省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于石家莊市鹿泉區(qū)和保定市部分縣（區(qū)）項目違法建設(shè)、違規(guī)收儲土地問題的通報》，集中對問題別墅進行了處理，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進行嚴(yán)肅問責(zé)。

擴展資料：

禁墅令的介紹如下：

出現(xiàn)削山建別墅的行為的地塊，基本上都處于城市郊區(qū)，區(qū)域擁有獨特的自然條件，從開發(fā)商的角度上來說，做客戶定位、產(chǎn)品定位的話，更傾向于做別墅類低密度的產(chǎn)品。但相對來說，這些區(qū)域處于城市管理的邊緣地帶。

這也是政府管理的一個薄弱的地區(qū)，所以削山建別墅等違規(guī)行為屢禁不絕。規(guī)劃出容積率較高的高層與低容積率的別墅，進行“高低配”規(guī)劃，別墅占據(jù)大部分的綠地資源，通過多層住宅將整個地塊的容積率拉高，整體申報規(guī)劃，從而順利逃過監(jiān)管。

參考資料來源：人民網(wǎng)-法制日報：新“禁墅令”當(dāng)令箭還是做雞毛

400平米別墅怎么清潔?

別墅清潔工作流程及注意事項?

別墅作為一個身份地位的象征，所選擇的裝修、裝飾材料都是高檔的，那在清潔過程中我們就要非常注意。

首先工具和清潔劑的準(zhǔn)備：

工具：大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃刮刀套裝工具、伸縮桿、**、水桶、雞毛撣子、云石鏟刀、毛頭等清潔工具。

清潔劑：玻璃清潔劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、NF清潔劑、潔廁劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。

1、玻璃清潔：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，著重處理沒有做掉的部位，再用毛頭沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。

2、衛(wèi)生間：用濕毛巾從上到下全方位的擦拭，著重處理開荒留下的死角，清潔設(shè)備及不銹鋼管件等，后用干毛巾全方位的擦拭一遍，不銹鋼管件擦抹不銹鋼養(yǎng)護液。

3、廚房：用濕毛巾全方位的擦拭一遍，著重地面的邊角線，廚具及各種不銹鋼管件，后用干毛巾再重復(fù)一次，用不銹鋼養(yǎng)護液擦拭各種不銹鋼管件。

4、臥室及大廳：用撣子清除墻面塵土，擦拭開關(guān)盒、排風(fēng)口、空調(diào)口、排煙置等。

5、門及框：把毛巾疊成方塊，從上到下擦拭，去掉膠點等污漬，擦拭門框，著重框上，門角等易被路忽視的地方，全面擦拭后，噴上家私蠟。

6、地面的清洗：著重處理開荒遺留下的漆點、膠點等污漬，后用清潔設(shè)備：清地機對地面進行清洗，后推牽塵油(起防塵作用)。

7、地角線：用濕毛巾全面擦拭，著重處理沒有做掉的漆點，再用干毛巾擦拭后分材質(zhì)而噴上家私蠟。

別墅保潔注意問題：

大多數(shù)別墅的使用面積大都非常大，房間也相應(yīng)較多，而且是復(fù)式結(jié)構(gòu)，且多采用玻璃外墻或大窗，甚至有些高檔別墅的大廳采用挑空結(jié)構(gòu)，在一定程度上加大了保潔的難度。所以別墅保潔是非常能考驗人的，不僅要用到專業(yè)的清潔設(shè)備，清潔劑以及專用的清潔工具，更重要的是要有經(jīng)驗豐富、工作認(rèn)真謹(jǐn)慎負責(zé)的員工和管理人員。

“禁墅令”頒布15年仍難禁絕 削山建墅亂象頻發(fā)

摘要：今年以來，多個違規(guī)別墅建造項目遭曝光，其中削山建別墅、違規(guī)占用基本農(nóng)田等現(xiàn)象層出不窮。

華夏時報記者 陸肖肖 北京報道

今年以來，多個違規(guī)別墅建造項目遭曝光，其中削山建別墅、違規(guī)占用基本農(nóng)田等現(xiàn)象層出不窮。

多個違規(guī)別墅遭處理

2019年2月，媒體對河北省多個違規(guī)別墅項目進行了報道，包括石家莊市鹿泉區(qū)“削山造地”、保定市徐水區(qū)“20天征地萬畝”、保定市滿城區(qū)“削山造地建別墅群”、淶水縣“一個項目獨享2000畝生態(tài)大湖”4個問題。

對于上述幾個問題，5月10日，河北省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于石家莊市鹿泉區(qū)和保定市部分縣（區(qū)）項目違法建設(shè)、違規(guī)收儲土地問題的通報》，集中對問題別墅進行了處理，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進行嚴(yán)肅問責(zé)。

文件顯示，石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”項目位于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)嶺底村“玉山”北側(cè)，由石家莊市麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年開工建設(shè)。經(jīng)核查認(rèn)定，該項目是一個違法違規(guī)供地、違法占地、未批先建、違法建設(shè)、違規(guī)銷售、違規(guī)占用生態(tài)保護紅線內(nèi)林地等生態(tài)空間的房地產(chǎn)項目。

保定市徐水區(qū)“20天征地萬畝”有關(guān)問題，經(jīng)核查認(rèn)定，徐水區(qū)違反土地管理法、土地儲備管理辦法實施土地收儲，違反土地承包法實施土地流轉(zhuǎn)。

保定市滿城區(qū)“削山造地建別墅群”，涉及項目“秀蘭文化小鎮(zhèn)”位于滿城區(qū)和順平縣交界處，滿城區(qū)境內(nèi)項目位于石井鄉(xiāng)。經(jīng)核查認(rèn)定，“秀蘭文化小鎮(zhèn)”項目存在違法占地、未批先建、違法審批等問題。

保定市淶水縣“一項目獨享2000畝生態(tài)大湖”有關(guān)問題基本情況為：該項目為“華銀天鵝湖”，位于淶水縣城西北20公里的宋各莊水庫周邊，實際占地1419.55畝，2008年開工建設(shè)。經(jīng)核查認(rèn)定，該項目是在不符合土地利用總體規(guī)劃、沒有城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的情況下實施的違法違規(guī)項目，主要存在違法違規(guī)供地、違法占地、超規(guī)劃建設(shè)、違規(guī)審批等問題。

對于削山建別墅的行為的危害，合碩機構(gòu)首席分析師郭毅在接受《華夏時報》記者采訪時表示，首先肯定是對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的一個破壞，整個生態(tài)資源是形成閉環(huán)的一個循環(huán)鏈條，人為地破壞了某一個環(huán)節(jié)，生態(tài)環(huán)境會受到系統(tǒng)性的影響，對整體的環(huán)境是非常不利的，同時也會有安全隱患；第二，這些沒有報批或者不合規(guī)的項目，購房者在買了之后沒有任何保障，可能會遭遇拆除或者停工停建的處理，購房者獲得補償?shù)臋C會比較低，會遭受比較大的經(jīng)濟損失。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴《華夏時報》記者，削山建別墅會帶來整個環(huán)境的改變，包括自然風(fēng)貌、動植物生存環(huán)境等方面。在對生態(tài)破壞之外，還有很多未知的風(fēng)險，次生影響的無法估量，這是最可怕的。

那為什么別墅項目的違法違規(guī)問題多發(fā)呢？郭毅表示，出現(xiàn)削山建別墅的行為的地塊，基本上都處于城市郊區(qū)，區(qū)域擁有獨特的自然條件，從開發(fā)商的角度上來說，做客戶定位、產(chǎn)品定位的話，更傾向于做別墅類低密度的產(chǎn)品。但相對來說，這些區(qū)域處于城市管理的邊緣地帶，這也是政府管理的一個薄弱的地區(qū)，所以削山建別墅等違規(guī)行為屢禁不絕。

十五年“禁墅令”別墅難禁絕

實際上，我國早在2003年就頒布了“禁墅令”，但十五年過去了，不斷升級的“禁墅令”并沒有令別墅市場有所收斂，目前市場上仍有大量以別墅名義在售的樓盤。

2003年2月，國土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地、加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，明文規(guī)定停止別墅類用地供應(yīng)；2006年5月，國土資源部發(fā)文，從即日起中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)；2010年，國土資源部、住建部發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，規(guī)定“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè)，住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1”；2012年2月，國土部公布《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點工作的通知》，再次重申“嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地”。

但在實際情況下，不少開發(fā)商會絞盡腦汁繞過監(jiān)管，有的項目將地塊分成別墅區(qū)和普通住宅區(qū)，規(guī)劃出容積率較高的高層與低容積率的別墅，進行“高低配”規(guī)劃，別墅占據(jù)大部分的綠地資源，通過多層住宅將整個地塊的容積率拉高，整體申報規(guī)劃，從而順利逃過監(jiān)管。

另外，開發(fā)商的“創(chuàng)新”能力很強，除了明令禁止的獨棟別墅外，市場上還出現(xiàn)了“獨立洋房”、“聯(lián)排別墅”、“雙拼別墅”、“疊拼別墅”等類型，多手段規(guī)避監(jiān)管。

郭毅表示，對于上述問題，北京最近已經(jīng)在土地出讓合同當(dāng)中明確，不同產(chǎn)品類型的建筑形態(tài)和容積率的指標(biāo)要基本保持一致，未來在這些地塊開發(fā)建設(shè)和整體的規(guī)劃定位的過程中，就不會再出現(xiàn)“高低配”的現(xiàn)象了，未來市場上別墅可能也會大大減少。

為什么開發(fā)商這么熱衷于建造別墅項目呢？盧文曦表示，別墅一直是住宅產(chǎn)品中的稀缺品，具有較高的使用價值和投資價值。相對于其他產(chǎn)品，別墅是利潤最高的，也容易做出標(biāo)桿性的高端產(chǎn)品，開發(fā)商自然就喜歡建造別墅這一類型。

另外，近期發(fā)布的一項文件或令違規(guī)別墅不再“猖獗”。網(wǎng)上流傳著一份《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于別墅項目建設(shè)審批有關(guān)事項的通知》，要求各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理，落款時間為2019年4月3日。盡管該文件未在住建部網(wǎng)站上正式公開，但從多個地區(qū)轉(zhuǎn)發(fā)及落實上看，別墅項目審批被叫停已經(jīng)開始實施。目前已有黑龍江、福建等多省轉(zhuǎn)發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于別墅項目建設(shè)審批有關(guān)事項的通知》，或?qū)⒓羞M行違建別墅清理工作。

國土資源部停止別墅用地審批后的新建別墅是怎么來的?

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。

同時明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。

在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強河北省別墅清理實施方案的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間。

一般房屋周圍都有面積不等河北省別墅清理實施方案的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

國土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。

根據(jù)現(xiàn)行《限制用地項目目錄》,各地應(yīng)明確禁止對別墅等低密度住宅供地。

擴展資料

日前，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》。

從強化住房用地和住房建設(shè)年度計劃管理、加快住房用地供應(yīng)和建設(shè)項目審批、嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理、加強監(jiān)管。

嚴(yán)格查處違法違規(guī)行為等五方面著手，進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，積極促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展。

《通知》要求，強化住房用地和住房建設(shè)的年度計劃管理。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)、規(guī)劃、住房保障）、國土資源主管部門要按照住房建設(shè)規(guī)劃和編制計劃的要求。

共同商定城市住房供地和建設(shè)的年度計劃，并根據(jù)年度計劃實行宗地供應(yīng)預(yù)安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實到地塊。

省級市和市縣國土資源主管部門應(yīng)及時向社會公布供地計劃、供地時序、宗地情況和供地條件。要根據(jù)住房建設(shè)計劃落實情況，及時合理調(diào)整供地計劃。沒有完成上述住房供地計劃的地方，不得向大戶型高檔住房建設(shè)供地。

《通知》提出，加快推進住房用地供應(yīng)和建設(shè)項目的審批。一是加強保障性住房用地監(jiān)管。省級國土資源主管部門要督促市、縣依據(jù)項目確定情況和資金落實情況，及時辦理供地手續(xù)。

對已供應(yīng)的保障性住房建設(shè)用地，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要督促建設(shè)單位按期開工建設(shè)。

對已供應(yīng)的各類保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加套型面積。對改變上述內(nèi)容的保障性住房建設(shè)項目，有關(guān)主管部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

已作為商品住房銷售的，要依法沒收違法所得并處以罰款。二是加快住房建設(shè)項目的行政審批。

市、縣國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)、規(guī)劃）主管部門要共同建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道。

《通知》還要求，加強對住房用地供地和建設(shè)的監(jiān)管。一是加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管。各省（區(qū)、市）國土資源主管部門要加強對住房用地出讓公告和合同約定內(nèi)容的適時監(jiān)管。

對市、縣發(fā)布的公告中存在捆綁出讓、超用地規(guī)模、“毛地”出讓、超三年開發(fā)周期出讓土地的，要責(zé)令立即撤銷公告，調(diào)整出讓方案重新出讓。

市、縣國土資源主管部門要定期對已供房地產(chǎn)用地的開竣工、開發(fā)建設(shè)條件執(zhí)行等情況進行實地巡查。

是加強住房建設(shè)項目開發(fā)過程的動態(tài)監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收時，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同國土資源主管部門對開發(fā)企業(yè)及建設(shè)項目履行用地合同約定的各類條件及承諾情況進行核查。

參考資料來源：中國政府網(wǎng)-國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知

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