今天給各位分享商場改建的知識，其中也會對商場改建學校進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！根據查詢相關公開信息顯示商場改寫字樓需要辦理審批手續，只要符合相關標準，商場、酒店等商業項目可以按照規定改建為寫字樓。商場改造發展的意義就是促進經濟發展，賦予消費者更好體驗。由于本題只有加法且只有一步，所以我們直接算就行了，用六加上六十得出答案就是六十六關于商場改建和商場改建學校的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？

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本文目錄一覽：

• 1、商鋪能改建嗎
• 2、商場改寫字樓是否需要審批
• 3、商場改造發展的意義

商鋪能改建嗎

可以改建的。

很多人想知道商鋪可以不可以改造成住宅，其實這是不允許的，因為商鋪的產權性質和住宅是不一樣的，而我國是不能隨意改變房屋性質的。我國有明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途；開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平米，不符合要求的，規劃部門不予批準。另外，從房屋的性質上來說也是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期和水電標準都與居住房不同。

知識拓展：

買商鋪有哪些注意事項?

1、產權清晰。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛

2、商鋪內外有別。買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向于購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決于商場的管理經營方。

3、考慮回報率。購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的回報率，一般回報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。在考慮 率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關。

4、考慮商鋪面積。購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。

5、考慮商鋪的配套。商鋪好不好出租，和商鋪的配套也有很大的關系，你的商鋪如果要用于餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。

6、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。

商場改寫字樓是否需要審批

商場改寫字樓需要審批。根據查詢相關公開信息顯示商場改寫字樓需要辦理審批手續，只要符合相關標準，商場、酒店等商業項目可以按照規定改建為寫字樓。

商場改造發展的意義

商場改造發展的意義就是促進經濟發展，賦予消費者更好體驗。

由于本題只有加法且只有一步，所以我們直接算就行了，用六加上六十得出答案就是六十六

關于商場改建和商場改建學校的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。