老舊小區(qū)改造還會不會拆遷(老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎)

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今天給各位分享老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的知識，其中也會對老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！老小區(qū)改造后仍是會拆遷的，但是拆遷時候肯定會延后。因為城市發(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進行拆遷，在這種情況下，老小區(qū)可能會拆遷。5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴重質量問題。棚戶區(qū)改造，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造，短期內不可能拆遷了，安心住吧。

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本文目錄一覽：

1、老小區(qū)改造后還會拆遷嗎？
2、舊改后的房子還有動遷可能嗎
3、老舊小區(qū)改造后還拆嗎

老小區(qū)改造后還會拆遷嗎？

【我是土木工程研究生建聞君】我家也一直住在一個老小區(qū)，前兩年就有消息稱很快就會拆遷，只是現(xiàn)在一直沒有動靜。但我認為，舊小區(qū)改造后還是會拆遷，主要有這么幾個原因：結語：老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒，只是現(xiàn)在可能時機不成熟，或者有其他的考慮，一直遲遲沒有動手。聽說現(xiàn)在拆遷款變少了，就算拆遷得到的補償也少了，不知道真的假的。

以上僅代表個人觀點，你覺得老舊小區(qū)應該拆遷嗎？趕快留言發(fā)表自己的看法吧！

老舊小區(qū)改造是屬于治標不治本，因為當時房屋的建造設計質量就不高，基本上都是混磚預制板結構，通過唐山，汶川地震可以看出，極為不抗震，人員傷亡太大，當時，中央領導就指示，要解決磚混預制板房屋存在隱渙的問題。時至今日，中央為解決這個問題，又下了決心，老百姓真高興。但是，怎么解決為好呢，這個不是裝扮好處表，安裝個電梯就好，我個人認為，應從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水，電，暖，煤氣，等等吧。集中財力，用幾年時間徹底的折舊蓋新，比這樣表面修善還浪費財力，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的后顧之憂，才是千年大計。不知對否，不對勿噴。謝謝。

會的！

當下，城市有很多進化項目，像城市更新、舊城（老城）改造、棚戶區(qū)搬遷等；

老小區(qū)改造，只是代表當前，作為城市的一部分，美化這一步就行了，至于未來是否有其他的安排，比如動遷等，都要看老小區(qū)所在的位置，以及小區(qū)的建設質量；

如果是文物級別的，像胡同、石庫門等可能是原地修復，原地現(xiàn)代化改造，拆遷的概率比較小了；

如果是普通的老舊小區(qū)，比如幾十年前的磚混樓房、筒子樓、蘇式住宅、棚戶區(qū)民房等等，此類大概率會拆的，只是時間長短，具體要看，所在城市的財政、規(guī)劃、發(fā)展情況；這種情況的，當下改造，只是為了先美化，也是盡可能的給小區(qū)居民帶來一些更大的生活便利；

關鍵還是大家的生活態(tài)度吧，城市也是有生命的，必然也會有不健康的地方，該修復的修復，該開刀的開刀，這個大概率是能判斷的；

自己生活舒適是最重要的！

老小區(qū)改造后仍是會拆遷的，但是拆遷時候肯定會延后。

現(xiàn)在全國的拆遷進度已放緩，2018年全國各類棚改626萬戶，2019年全國各類棚改316萬戶，可以用腰斬來形容。

同時，2019年***提出舊改計劃，2019年全國改造300多萬戶老舊房屋。2020年4月14日，***再提舊改，今年將改造3.9萬個小區(qū)，涉及居民700萬戶。

如果老舊小區(qū)改造了，加裝了電梯，修建了各種配套，那么短時間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會拆，畢竟房屋也是有壽命的，而且核心地段的土地越來越少，后期仍要通過拆遷老小區(qū)來獲得土地。

對于五六十年代建的老房子，這樣做就是一種制標不制本的費錢辦不了好事的不得人心的做法。

會拆遷

目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題，不要聽信別人說房子的使用壽命有問題，我國現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的，有榫卯結構的、有泥土結構的、有石頭結構的等等，雖然存在風化現(xiàn)象，但很多還是保存的相當完整。

之所以說會拆遷，筆者以為如下：

1、經濟發(fā)展需要：房地產行業(yè)從目前來看，仍是中國經濟的主要發(fā)展支柱，帶動的產業(yè)鏈大而廣，帶動就業(yè)，帶動消費明顯（因為建筑工人流動而產生的消費）！

2、國民心理需要：自古以來，基本所有的人都希望有自己的一套房，這樣才能給自己帶來安全感，因為有房才有家，有房的地方才能使人安穩(wěn)下來！

3、市場投資需要：目前我國金融市場發(fā)展比較快，國家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善，但是群眾更加相信房子投資給帶來的價值，主要是因為：

（1）房子看得見，摸得著。對于掙錢不容易的老百姓來講，握在手里的東西才是自己的東西，現(xiàn)在一套房動輒上百萬甚至千萬，普通百姓有可能幾輩子都買不起，但是房價帶來的收益也是巨大的，比如在北京買套房，隨隨便便就能賺個幾百萬（當然要買的早些），普通百姓一輩子能賺個幾百萬都是了不起的，還得是不吃不喝！

（2）金融詐騙在我國目前還是無法避免。前幾年國家提倡互聯(lián)網金融，結果一些不法分子趁這個機會進行詐騙，比如“e租寶”、“大大金融”等，幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”、“養(yǎng)老錢”；再如錢存銀行時被居心不良的理財公司、保險公司利用人們不懂的心里，將辛苦掙得錢轉為風險收益或者根本無法領到保險收益，讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財產品。

4、城市面貌需要：目前我國正在搞城市文明建設，大力投入進行城市面貌改造，老樓由于建設年代久遠，與政府整個城市規(guī)劃格格不入，短期內只能通過改造完成，相關配套設施還無法與新建小區(qū)比擬，現(xiàn)在改善生活質量的人越來越多，老舊小區(qū)顯然不能滿足。另外土地供應也已經達到了紅線水平，農村進城改善生活的人還在大批的涌入。

綜合以上四點，筆者認為老舊小區(qū)改造后仍然會拆遷，只是時間問題，拆遷越晚，你可能獲取的拆遷補償就越高哦！

現(xiàn)在很多城市都在進行老舊小區(qū)的改造，其改造的目的就是完善小區(qū)的管理，提高小區(qū)的居住環(huán)境，同時也能夠提高小區(qū)的外部形象，一般說改造后的小區(qū)是不會拆遷的，否則如果拆遷的話，小區(qū)的改造費用就等于白投資了，所以說，政府投資改造的老小區(qū)，一般都是有存續(xù)價值的，馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會投資的。

舊小區(qū)改造以后，因為某種需要可能也會拆遷，但這種情況通常比較少，一般說老小區(qū)我要拆遷，通常要有幾個條件。

1，居住環(huán)境實在太差。像有一些城市，還存在一些棚戶區(qū)，百姓生活質量差，影響市容，這樣的小區(qū)往往會優(yōu)先拆遷。

2，城市發(fā)展需要。因為城市發(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進行拆遷，在這種情況下，老小區(qū)可能會拆遷。

3，有拆遷價值的小區(qū)。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高，拆遷以后開發(fā)商開始建高層，除了給原小區(qū)居民補助之外，開發(fā)商還有一定的空間利潤，這樣的小區(qū)往往容易拆遷。假如說這個小區(qū)原來就是高層，即便是想拆遷，除了原住戶回遷的，開發(fā)商手里就沒有房子了，那么誰愿意開發(fā)呢？總不能把高層拆了建摩天大樓吧！

4，地段差異。比如說原來的居民小區(qū)要建成高新產業(yè)開發(fā)區(qū)，利潤空間比較大，即便是給了原居民一些房子，開發(fā)商還是有利潤，可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷。

5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴重質量問題。如果是這種情況，政府出于安全方面的考慮，即便是賠錢也可能會拆遷，當然這只是一種特殊情況。

總體上說，政府既然進行小區(qū)改造，那么就有一定的長遠打算，至少說目前不會動拆遷的念頭，至于說幾年之后是什么樣，那么現(xiàn)在暫時還無法預料。

以上是我個人觀點，歡迎評論。

一般近期不會拆遷，因為如果列入拆遷計劃了就不會花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價值提升，不排除拆遷的可能性，實踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。

老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人撈錢的手段。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程，老舊樓房內部改的千瘡百孔成危樓。無語啊！

棚戶區(qū)改造，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造，短期內不可能拆遷了，安心住吧。