本文目錄,1、,您好，我問一下，小區住戶房間內衛生間主下水管道破損由誰負責維修，是業主還是小區物業,2、,民法典關于物業改下水管道的責任,3、,您好，我們是老小區，一樓年前私改下水，沒有跟樓上說,4、,如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費用該怎么攤,5、,衛生間的下水管道因為樓上漏水引發腐爛破損臭氣滿屋業，維修的話誰來掏錢,陳月霞律師,認證,根據《民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產

• 1、您好，我問一下，小區住戶房間內衛生間主下水管道破損由誰負責維修，是業主還是小區物業
• 2、民法典關于物業改下水管道的責任
• 3、您好，我們是老小區，一樓年前私改下水，沒有跟樓上說
• 4、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費用該怎么攤
• 5、衛生間的下水管道因為樓上漏水引發腐爛破損臭氣滿屋業，維修的話誰來掏錢

1、您好，我問一下，小區住戶房間內衛生間主下水管道破損由誰負責維修，是業主還是小區物業

陳月霞律師認證

2、民法典關于物業改下水管道的責任

根據《民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

3、您好，我們是老小區，一樓年前私改下水，沒有跟樓上說

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4、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費用該怎么攤

自己家中的堵塞和疏通費用應該自己負責。主排污管接口為界限。因為每年都交了物業管理費的，所以一些主管道堵塞或更換應該按照物業管理公共服務的條款執行。

物業管理公共服務性項目包括八個方面。

1、清潔衛生:樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔,垃圾清運以及經常性的保潔;

2、綠化物日常維護:對綠化物進行定期修剪、施肥、更新;

3、治安管理:設專職保安人員每天 24 小時的巡邏 值班;

4、公共蓄水池維護:樓內公共蓄水池應定期清洗消毒;5、水電管理:對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修;

6、排污設備管理:清疏和維 修排水、排污下水管道、化糞池;

7、高層樓宇增設的服務項目:配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護、保養;

8、根據需要增設的其他服務項目。

上述八項公共性服務項目的費用構成如下:管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,服務項目的物資損耗補償費(含公用設施、設備的維護保養費),直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費,法定稅費;合理利潤。根據文件精神,物業管理費的收取和支出,是按照以上服務項目和費用構成并制定收費標準的。至于收費標準的核定和審批,按省物價局文件中所述的條款規定執行。

5、衛生間的下水管道因為樓上漏水引發腐爛破損臭氣滿屋業，維修的話誰來掏錢

是否可以考慮啟用公共維修基金，更換老的管道。

公共排污管道是公用設施，理應啟用公共維修基金，更換管道，以達到其應有功能。

若是樓上非主排污管漏水滲水，而是因為防水層破損造成滲水，需先協調樓上業主重新做防水層，或者通過物業協調樓上業主做防水。

教你個小技巧，看樓上業主是否信風水，信則告訴他“山管人丁水主財，滲水漏水，即是漏財。財不聚，貧窮伴隨幾代人”

老舊小區下水管道改造費用誰承擔您好，我問一下，小區住戶房間內衛生間主下水管道破損由誰負責維修，是業主還是小區物業（老舊小區下水管道改造費用誰承擔啊）