清遠市農村建房申請流程涉及多個環節，從**政策支持、審批流程到建設規范等**方面。下面將詳細介紹這一流程：，，1. **政策支持**， - **宅基地政策**：《清遠市“美麗鄉村2025”行動計劃》和《條例》第八條第一款對農村集體建設用地和農村村民住宅建設用地指標給予了規定。， - **資金獎勵**：對于按照住建部門或鄉鎮推薦的設計圖進行建設的農戶，可以享受資金獎勵。，，2. **審批流程**， - **審核批準**：農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準，涉及占用農用地時需依照《土地管理法》辦理轉用審批手續。， - **書面申請**：符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出書面申請。， - **公示與審查**：村民小組收到申請后，提交申請理由、擬用地位置和面積等情況，并在本小組范圍內公示，若無異議則交村級組織審查。，，3. **建設規范**， - **設計變更**：縣（市、區）可編制符合當地傳統的農房標準圖集，為村民提供設計變更和施工現場技術指導。， - **保護耕地**：農房建設應優先利用存量建設用地，避免占用耕地尤其是水田，并依法使用林地。， - **節約用地**：農房建設應遵循集約節約原則，保護耕地，合理利用土地資源。，，4. **優化服務**， - **簡化程序**：縣級人民政府要優化程序，規范有序開展農村宅基地審批管理工作。， - **高效審批**：提高審批效率，加強事中事后監管，確保農民權益得到保障。，，5. **規劃許可**， - **規劃與管理**：農村建房應遵循相關法律法規和地方政策要求，確保土地資源的合理利用和農村建設的有序進行。，，6. **監督管理**， - **事中事后監管**：鄉鎮政府要加強事中事后監管，確保審批過程的公正性和透明度。

清遠農村建房申請流程

一、依據《清遠市村莊規劃建設管理條例》的申請流程

1. 向村集體提出書面申請
   • 有建房需求的農戶向村集體提出書面申請。村集體收到申請后，組織村民開會討論，將申請人申請的宅基地面積、建房層高等相關信息進行不少于5日的公示。公示期過后，無異議或者異議不成立的，村集體將有關材料報送鄉鎮人民政府審核。
2. 鄉鎮人民政府審批
   • 鄉鎮人民政府在接到申請后，需要在十五個工作日內進行審批，查看申請人是否符合規劃等要求。通過審核，不符合條件的將會發放告知書，符合條件的則會在五個工作日內，核發農村宅基地批準書和鄉村建設規劃許可證，之后就能動工建房了。

二、一般農村自建房通用的類似流程（可作參考）

1. 提出申請
   • 村民向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請，領取并填寫相關申請材料。
2. 村級審核
   • 村委會7個工作日內或每月集中申請材料，依法召開一次村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議。審議達到申報條件的在本村張榜公布征詢本村村民的意見，公示時應將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層數、高度和建筑面積等情況在本村張榜公布，公示期為15個工作日，村民未提出異議或異議不成立的，村委會簽署審查意見后將相關材料報送鄉鎮人民政府。
3. 鎮級審批
   • 鄉鎮（街道）嚴格落實一窗收件、一站服務、一次審批的審批機制，鄉鎮綜合便民服務中心設立一個窗口統一對外受理收件，窗口收到村委會報送的材料5個工作日內由協調工作領導小組辦公室組織相關人員進行現場勘察，并對國土空間規劃、宅基地審批、農房建設等方面進行具體聯審。鄉鎮人民政府根據聯審、研究結果依法作出審批，同意利用舊宅基地或存量建設用地建設的，10個工作日內核發《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書》，并在鄉鎮綜合便民服務中心公布。
4. 一告知四到場
   • 鄉鎮相關部門嚴格落實批后監管施工一告知四到場工作，即：告知批后監管事項，對建房對象的建筑放樣到場、基槽驗線到場、施工節點到場、竣工驗收到場。
5. 建成驗收
   • 建房竣工后，鄉鎮相關部門實地核實是否按照批準的用地面積、四至等要求使用土地，建筑層數和層高、建筑面積和建筑風貌等是否符合要求。通過驗收的，出具《農村宅基地用地和建房驗收意見》，農村村民憑此驗收意見及其他相關材料可向不動產登記部門申請辦理不動產登記；未通過驗收的，下達整改通知書，限期整改。各村應制定農村建房村規民約，在獲準審批建房后領取規劃許可證前，要求建房戶與村委會簽訂《農村建房履約承諾書》，可采取繳納履約保證金等方式，重點對外立面裝修（嚴禁裸房）、建設周期、建筑垃圾清理、三格化糞池、污水管道、安全承諾等的承諾等進行約定，同時落實施工人員工傷保險。

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